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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,23 m2 MONTGERON - 91

Ref : 39006

239 900 €

  • Honoraires charge vendeur
876 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.23 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bellimmo
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Description

Dans une petite résidence sécurisée à taille humaine en plein cœur du quartier Ferdinand buisson (proche des écoles du centre, du marché et de la gare), superbe appartement de 4 pièces entièrement rénové comprenant une vaste entrée avec wc et rangements, séjour avec balcon, spacieuse cuisine équipée dinatoire, 3 chambres dont une avec balcon, ou 2 chambres salle à manger comme actuellement, belle luminosité grâce a sa triple exposition, deux caves dont une très grande, parking privatif sécurisé, chauffage gaz individuel, climatisation réversible. De très belles prestations et surtout le ravalement "énergétique" en cours de finition ! Plus de gros travaux en prévisions !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,2 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée Dégagement (7 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • cellier (1,3 m2)
    • Placards (1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Double vitrage
  • 2 balcons
  • Portail électrique
  • Store éléctrique

À savoir

  • Travaux récents : Porte système VIGIK
  • Charges / mois : 208 €
  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

  • Ecole Ferdinand Buisson : 2 minutes à pied
  • Gare RER D : 12 minutes à pied
  • Marché de Montgeron : 8 minutes à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 2053,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24349kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 21/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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