Maison à vendre 5 pièces - 79 m² MONTGERON - 91

Montgeron, située dans un secteur recherché entre le marché Saint-Hubert et la Pelouse, cette maison indépendante de 1935 avec sous-bassement meulière a été entièrement rénovée et présente des prestations modernes.
Édifiée sur une parcelle plate de 356 m² entièrement close, murée, et sans copropriété, elle offre un cadre de vie calme et totalement privatif.
La maison dispose de 79 m² habitables (90 m² utiles) répartis sur 3 niveaux :
- d'une pièce de vie de 22 m² avec salle à manger et cuisine ouverte équipée,
- de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,
- d'une salle de bain,
- de 2 WC,
- d'une seconde pièce de vie en rez-de-jardin,
- deux accès indépendants (RDC et rez-de-jardin).

** Prestations et rénovation de qualité
La maison a été entièrement refaite à neuf : plomberie, électricité, isolation, assainissement, double vitrage, volets électriques, portail, portail motorisé, visiophone...
Des prestations techniques soignées avec :
- fibre et prises RJ45 dans toutes les pièces,
- pré-installation home cinéma avec câbles audio dissimulés,
- spots RGB intégrés dans la trémie des deux escaliers,
- aucune installation apparente pour un rendu moderne et épuré.
- double escalier à limon central sur mesure mêlant métal et le même bois que les plan de travail de la cuisine pour une touche contemporaine et chaleureuse.
Chauffage : chaudière gaz à condensation

Maison clé en main, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
** Un cadre de vie idéal pour les familles
Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie :
- commerces, boulangeries, pharmacie, cinéma, marché st Hubert,
- gare RER D accessible en moins de 10 minutes en bus (18 minutes à pieds) permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 20 minutes,
- proximité immédiate de la pelouse et de la forêt de Sénart offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités de promenade et d'activités de plein air.
Le bien est rattaché à l'école Ferdinand Buisson et bénéficie d'une offre scolaire complète de la crèche au lycée, avec établissements publics et privés à proximité.

Les + du bien :
Maison indépendante
Aucun travaux à prévoir
2 WC
2 places de stationnement
Terrain clos
Quartier recherché et familial