CENTURY 21 Bellimmo
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Maison à vendre 6 pièces - 135,19 m2 MONTGERON - 91

Ref : 1716

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500850€
941 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 135.19 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bellimmo
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Description

Un air de campagne au cœur de Montgeron !
Laissez-vous séduire par cette maison ancienne de caractère, nichée en plein centre-ville dans un environnement très calme. Proche de toutes les commodités, elle combine idéalement praticité et qualité de vie.
Elle propose de beaux volumes, dont un lumineux double séjour avec cheminée s'ouvrant directement sur le jardin, une grande chambre avec dressing, une cuisine donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, un WC et de nombreux rangements.
À l'étage, le charme continue avec 3 spacieuses chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
Un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170,5 m2
  • Surface habitable : 135,2 m2
  • Surface terrain : 376 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Placards (0,6 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (19,4 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • abris de jardin (11,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • abris de jardin (12,2 m2)
    • Cave (1,3 m2)
    • Cave (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Dépendance
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière Gaz

À proximité

  • Collège : 200m
  • Lycée : 100m
  • Commerces : 100m
  • Gare RER D : 850m
  • Pelouse de Montgeron : 150

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40387kWh/m2.ankg CO2/m2.an393 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670,0 € et 6370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Moulay benmansour EI, agent commercial (RSAC 992101451)

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