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maison à vendre 6 pièces - 111 m2 MONTGERON - 91

Ref : 37918

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 111.0 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bellimmo
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Description

Très jolie Meulière proche gare RER D !!
Cette maison de charme attend un second souffle c'est vrai mais quel potentiel ! Elle comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine ayant accès directement au jardin.
Le premier étage comprend 2 chambres, une salle de bains, un bureau et le dernier niveau, un dressing, deux chambres dont une reste à aménager et isoler. Un grand garage double indépendant ainsi qu'une dépendance agrémentent l'ensemble qui vous l'aurez compris demande à prévoir certains travaux. Le terrain de 845 m² offre de nombreuses possibilités et l'emplacement permet de tout faire à pieds !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 845 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Entrée (6,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Salle d'eau
    • Séjour (26,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • palier (2,6 m2)
    • palier (2 m2)
    • Dressing (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri dépendance
  • Dble vitrage aluminium
  • Garage indépendant
  • Chaudière recente

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Travaux à prévoir : rénovation intérieure complète : électricité peintures générales, sols, cusisine et sde, aménagement 4 ème chambre
  • Taxe foncière : 1800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Gare RER D : 50m
  • Centre-ville montgeron : 8 min à pieds
  • Ecole Gatinot : 10 min à pieds

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461102kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808,0 € et 3800,0 € pour 2021

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