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maison à vendre 7 pièces - 170 m2 MONTGERON - 91

Ref : 38386

549 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
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maison à vendre - 7 pièces - 170.0 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bellimmo
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Description

Sur la pelouse de Montgeron et avec accès immédiat à la forêt de Sénart, situation et environnement exceptionnels pour ce pavillon de très bonne construction d'une superficie de 250 m² de surface utile : Il comprend un rez-de- jardin aménagé en partie de 90 m² comprenant entrée, cuisine d'été, chambre, garage double de 37 m² et nombreux rangements. A l'étage séjour avec cheminée avec insert et accès balcon avec vue forêt de Sénart, cuisine avec accès balcon également, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Au deuxième étage sur dalle béton : un espace de 70 m² actuellement aménagé en 1 chambre de 20 m², une grande pièce de 40 m² et salle d'eau/WC à réaménager selon vos envies. Et si vous avez encore besoin d'espace les combles sont aménageables. Proches écoles Ferdinand Buisson, marché et lycée. Qualité de vie rare pour votre famille à moins de 20 minutes de Paris en RER D. Toiture rénovée en 2024 avec garantie décennale.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 572 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre double (41 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Pelouse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2329 €

À proximité

  • Pelouse de Montgeron : Portail donnant dess
  • Forêt de Sénart : 10 mètres
  • Ecole Ferdinand Buisson : 7 minutes à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32811kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290,0 € et 4480,0 € pour 2023

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