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Maison à vendre 8 pièces - 201 m² MONTGERON - 91

Ref : 38646

749 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,32 % TTC
Prix hors honoraires: 718000€

835 avis (achat/vente) : 9,6/10

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maison à vendre - 8 pièces - 201.0 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bellimmo

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Description

Emplacement exceptionnel ! Dans un quartier très recherché pour sa proximité de toutes les commodités ( gare , écoles Ferdinand Buisson, parc et commerces ) avec le calme : Magnifique meulière de la fin 19ème élevée sur cave totale en partie aménagée et un terrain de plus de 1000 m² avec une grande dépendance pouvant répondre à toutes vos envies ( cabinet, atelier, pièce indépendante... ).
Venez découvrir les 200 m² de surface habitable comprenant séjour / salon , spacieuse cuisine dinatoire avec accès jardin et les nombreuses chambres de cette propriété
L'absence de vis à vis, le double garage en font bien unique : RARISSIME !

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Vue globale

Surface totale : 201 m²
Surface habitable : 201 m²
Surface terrain : 1 018 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée Dégagement (9,3 m²)
- Séjour (40,4 m²)
- Salon (17,5 m²)
- Chambre (18 m²)
- Cuisine +coin repas (17,8 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Chambre (22,5 m²)
- Chambre (19,6 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Salle de bains (10,7 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre / Bureau (11,0 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Salle d'eau / WC (2,1 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel au gaz
Façade : Meulière
Cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 4370 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Parc
RER D Montgeron

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6170,0 € et 8390,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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