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maison à vendre 6 pièces - 140 m2 MONTGERON - 91

Ref : 38259

830 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bellimmo
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Exclusivité
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Description

A moins de 2O minutes de Paris Gare de Lyon en RER :
Emplacement exceptionnel pour cette belle et authentique meulière située sur la Pelouse de Montgeron.
Vous découvrirez un séjour de 35 m² avec cuisine ouverte et accès direct véranda, rangement et WC de plain pied.
A l'étage 3 chambres dont une avec balcon, salle d'eau/ WC.
Dans les combles une grande suite parentale.
Sous-sol total avec buanderie et deux pièces dont une de plus de 20 m² ( non comptabilisé dans la surface ) pouvant répondre à vos envies. Terrain de 775 m² environ, grand garage double de plus de 40 m².
Belles hauteurs sous plafond , parquet ancien parfaitement entretenu, moulures, cheminée ancienne...Il ne manque rien à part vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 774 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Véranda (13,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • palier (3,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Pelouse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • façade : Meulière
  • Chaudière gaz récente

À savoir

  • Taxe foncière : 1832 €

À proximité

  • Centre-ville : 4 minutes à pied
  • Pelouse de Montgeron : portail donnant sur

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24553kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2890,0 € pour 2021

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