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maison à vendre 6 pièces - 155 m2 MONTGERON - 91

Ref : 38309

576 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.0 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bellimmo
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Exclusivité
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Description

Montgeron proche écoles bus et commerces, vous serez séduits par cette surprenante Meulière au charme certain !
Une belle cour vous accueille ou vous pourrez stationner plusieurs véhicules ainsi qu'une voiture dans un garage, l'entrée dessert un agréable séjour avec cheminée et une belle salle à manger, un cellier, une salle d'eau, et la spacieuse cuisine équipée dans laquelle vous pourrez manger accède directement à un jardin extraordinaire ! A ce moment-là la magie continue d'opérer... Vous êtes à la campagne à 20 min de Paris ! Un cadre Bluffant ! Aucun vis à vis, calme garanti !Un salon d'hiver vous permettra de profiter du jardin tout au long de l'année !
Au premier étage, 3 chambres (dont 2 très grandes)et une grande salle d'eau, un wc à chaque niveau et la " cerise sur le gâteau" un studio indépendant (quelques travaux à prévoir) pouvant accueillir des résidents ou une activité libérale voir artistique ou quelconques activités de loisirs. Une cave partielle permet aussi de nombreux rangements.
Le tout sur plus de mille m² de terrain.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (23 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle a manger (18 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • cellier (4,8 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • studio aménagé (19 m2)
    • véranda (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière et crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Dble vitrage partout
  • Cuisine équipée
  • Studio aménagé
  • Garage
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1544 €

À proximité

  • Centre commercial : 15 min à pieds
  • Ecole Jules Ferry : 10 min à pieds
  • Bus pour aller à la gare : 200m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40489kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600,0 € et 2700,0 € pour 2023

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