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maison à vendre 7 pièces - 140 m2 MONTGERON - 91

Ref : 38317

499 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 140.0 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bellimmo
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Description

Dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité de la gare ( 750 mètres) et des écoles maternelles/primaires Duruy/Gatinot ( moins de 8 minutes à pied ) ainsi que des collèges Sainte Thérèse et Weiler et du Lycée. Charmante et lumineuse maison ancienne aux beaux volumes et en très bon état général comprenant séjour de 50 m² environ avec belles hauteurs sous plafond, cuisine avec coin repas et accès direct terrasses et jardin, un WC séparé de plain pied. A l'étage 3 chambres dont une avec grand dressing ( possibilité suite parentale ), Salle d'eau/ WC. Dans les combles une belle chambre de 40 m² au sol finiront de vous séduire. Cave, avec espace buanderie, atelier, garage. La très bonne isolation vous permettront d'économiser sur les factures énergétiques ( 1850 € de factures de gaz sur l'année 2023 pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisinière ). Fibre optique, double vitrage... Proche de toutes les commodités tout en restant au calme !

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée Dégagement (8 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine ouverte avec coin repas (13,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Cabinet toilette (7 m2)
    • Chambre (14 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1810 €

À proximité

  • Gare RER D : 8 minutes à pied
  • Ecole Victor Duruy : 6 minutes à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23250kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 22/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1954,0 € et 2644,0 € pour 2021

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