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appartement à vendre 2 pièces - 37 m2 MONTGERON - 91

Ref : 38060

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.0 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bellimmo
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En plein cœur du centre-ville de Montgeron, dans un petit immeuble en retrait de l'avenue commerçante, découvrez ce deux pièces idéalement situé. Votre entrée privative vous permet d'accéder au premier étage à un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec une salle d'eau attenante. La vue dégagée et l'ensoleillement vous raviront malgré les travaux à prévoir qui lui donneront un nouveau départ ! Idéal premier achat ou investissement .

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Vue globale

  • Surface totale : 37 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Cave
  • Dble vitrage partout

À savoir

  • Travaux récents : parquet
  • Travaux à prévoir : rénovation quasi totale, chaudière à remplacer
  • Charges / mois : 72 €
  • Taxe foncière : 572 €

À proximité

  • Centre-ville
  • RER D Montgeron : 8 mn à pieds
  • Pelouse de Montgeron : 350 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 864,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)786155kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 155

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2610,0 € pour 2021

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